Rõõm on pakkuda tõeliselt ägedat kodu Muhu saarel, kus viimased 7 aastat on aastaringselt sees elatud. See omakorda tähendab, et kogu õu, hoonestus, tehniline pool jne on aastaringselt olnud hoolitsetud. Niinesalu talu puhul on võimalus see osta ja jätkata kogu seda elu, sest lillepeenrad ja viljapuuaed on juba õites, muru on niidetud, aiamaal on kartul, porgand, hernes, redis, salat ja till maha pandud, kasvuhoonesse tomat ja kurk ning talvepuud riita laotud.
Niinesalu talu 2ha suurune kinnistu on pea kogu ulatuses kasutuses, looduslikult ja loogiliselt on ära jaotatud alad, kus on elumaja õueala, viljapuuaed, metsasalu, tiik, väliköök, tööriistakuur, kanade aedik jne. Ja kõik see on ka kenasti ilmakaarte suhtes paigutatud, sest vana talumaja jääb kinnistu põhjapoolsesse serva ning selle ees avaneb kogu õueala lõunapäikese suunas, olles ääristatud põlispuudega ning osaliselt vana ja väärika kiviaiaga. Eripära lisab ka reljeefne pinnas õueala ümber.
HOONESTUS
Elumaja on ehitisregistri andmetel ehitatud 1925.aastal, suurem renoveerimine on tehtud 2000.a alguses. Ehitusalune pind 127,5m², suletud neto 94,1m², köetav pind 79,8m². Tegemist on rookatusega palkmajaga, mille üks osa on ka looduslikust kivist.
Hoones on köök, 2 tuba, duširuum koos wc-ga, esik, 3 viilualust lavatsit magamiseks, 2 abiruumi. Kütmine on köögi puupliidi ja soojamüüriga, mõlemal maja otsas on ahjud, õhksoojuspump, duširuumis ja köögi plaaditud põranda all el.põrandaküte. Soe vesi el.boileriga. Maja aknad on vahetatud 2019.a, v.a. puhkeruumi 2 kitsast akent.
SAUN – KÜLALISTEMAJA
Hoones on el.kerisega leiliruum, duširuum ning kaks tuba, mis sobilikud suviseks külaliste majutamiseks.
Ehitusalune pind 57,4m², suletud neto 27,7m².
Hoone kõrval kämping, mis on samuti ideaalne 1-2 külalise majutamiseks.
Sauna ja kämpingu vahel paekiviplaatidega kaetud grillimis/puhkeala.
SUVEKÖÖK, KATUSEALUNE, SUITSUSAUN, TIIK, PÜSTKODA
Niinesalu talu lõunapoolne osa on planeeritud ümber rajatud tiigi, et oma kinnistul oleks ka ilus veesilm ning mida oleks võimalik supluseks kasutada nii suvel kui talvel! Tiiki minek on kolmeastmeline, ning erinevate sügavustega, et seda oleks hea kasutada nii täiskasvanutel kui ka lastel (sügavaim ala umbes 2,3m). Tiik on kaetud spetsiaalse EPDM kummikattega ning tiigis ujuvad ringi nii mitmedki kalad (pakslaup, Jaapani karpkala (Koi), valgeamuur ning sevrjuuga. Külmaks talveks on olemas ka tiigi aeraator, mis varustab kalu hapnikuga.
Tiigi juures on suveköök, kus on keraamilise plaadiga puupliit koos küpsetusahjuga, kraanikauss külma vee ühendusega ning töötasapinnad ja riiulid, et armsale perele või külalistele sööki valmistada, kes ootavad köögi kõrval laastukatuse ja palkkonstruktsioonidel katusealuses, mille pööning on mugandatud suviseks magalaks värsketel heintel.
Tiigi kõrval on pooleli ehitamisel suitsusaun, mille esimesed palgiread on üles laotud ning uus omanik saab seda soovi korral jätkata (palkmaterjal on olemas ja spetsiaalselt külmal veebruaril metsast langetatud (ei ole harvesteri palk).
Veidi eemal puudesalus kõrgub tendiga püstkoda.
Lisaks on olemas ehitusloa saanud projekt (siiani kehtiv, luba väljastatud 25.03.2021.aastal) tootmishoonele (30,8 m pikk, 27,4 m lai ja 6,4 m kõrge, summaarse suletud netopinnaga 403,4 m² hoone. Projekteeritud hoone on põhimahult 1-korruseline Z-kujuline viilkatusega sisemise vaba kõrgusega soojustatud hall.)
Lisaks on õuealal veel palkidest puudekuur, kanaaedik, tööriistakuur ja välikäimla.
KOMMUNIKATSIOONID
Elekter 3x25A, puurkaev (kaevust majja minevale veetorule pandud igaks juhuks ka küttekaabel), lokaalne kanalisatsioon, sideteenus õhu kaudu.
JUURDEPÄÄS
Niinesalu väravani tuleb valla avalikus kasutuses olev kruusatee,
ASUKOHT
Lõunaranna Jahisadamast 2,1km kaugusele jääv hoole ja armastusega hoitud talukoht!
Kuivastu sadamast vaid 6,7km.
Liiva keskusesse 10,3km, kus on Muhu Põhikool, lasteaed, noortekeskus, raamatukogu, spordihall, perearstikeskus, uus suur COOP-i kauplus, uus kaasaegne büroohoone “Muhu Maja”, mitmed head söögikohad, Muhu turuplats, juuksur, iluteenindajad, pakiautomaadid (Omniva, SmartPost ja DPD), Alexela tankla.. Ühesõnaga kõik eluks vajalik on mugavalt lähedal!
(Droonifotodel tõmmatud punased kinnistu piirid on informatiivsed).
HELISTA ja broneeri kohtumine oma uue koduga Muhu saarel!
