Maaküttega elumaja + ajaloolised taluhooned, Ennupärdi Külasema, Muhu vald, Saare maakond

Müüa mitmete võimalustega kodu Muhu saare ühes vanimas külas Külasemas!

ENNUPÄRDI TALU
Kõrgete ja sammaldunud kiviaedadega piiratud taluõue keskmes on 1970ndal ehitatud kahekorruseline elumaja, mis on renoveeritud 2019.aastal ning seda ümbritsevad vana klassikaline rehielamutüüpi elumaja-laut, nelja kambriga aidahoone, vana suitsusaun, küün ja vana paargu kivimüürid.

Elumaja on heas seisukorras ja võimalusega kohe sisse kolida. Kõrvalhooned, arvestades oma vanust, ca 150 aastat, on pigem hästi säilinud, kuid vajavad loomulikult laiapõhjalist renoveerimist, aga projektina peaks see olema hea variant! Elumajas saab kohe hakata elama ja pidada siis plaani, mida kõrvalhoonetega ette võtta, kas külaliste majutuseks, muuseumiks vms.

ELUMAJA
Kasuliku pinnaga / köetava pinnaga 123,9m².
Esimesel korrusel on suur elutuba, köök, magamistuba, trepihall, duširuum ja wc, esik.
Teisel korrusel trepihall, kust pääseb ka 12,9m² suurusele rõdule hommikupäikest nautima, duširuum ja wc, majapidamisruum (6,2m²), mille saab kasutusele võtta ka väikeseks magamistoaks, kodukabinetiks või siis jääbki garderoob/majapidamisruum. Kaks magamistuba, millest üks on kõrge avatud laega lastetuba, kus tänu maja kõrgele harjale on loodud lisaruum veel viilualuses osas.
Maja all keldriruum, mis on renoveeritud tehnoruum/keldriks (12,1m², kõrgusega 1,85m).

Elumaja renoveerimistööd ja laiendus II korrusele on tehtud 2019-20 aastal. Olemas projekt ning kasutusteatise vormistamine on töös. Renoveerimise käigus vahetati välja kogu elektrisüsteem, rajati uus vee – ja kanalisatsioonisüsteem, soodne maakütte lahendus. Maja esimesel korrusel on kahe raamiga puitaknad, teisel korrusel uued puitpakettaknad. Esimese korruse laudpõrand renoveeritud, II korrusel kvaliteetne Merbau puitparkett.

KÜTE
Elumajas on maakütte lahendus (Boschi katel). Esimesel korrusel radiaatorküte (san.ruumis vesipõrandaküte), teisel korrusel vesipõrandaküte ning ruumid eraldi termostaatidega. Elutoas on plekk-korpusega ahi ja köögis korralik puupliit soojamüüriga. Korstnapühkimise akt tehtud 06.04.2024.

KOMMUNIKATSIOONID
Puurkaev, lokaalne kanalisatsioon (kinnine mahuti), elektriliitumine 3x25A, sideteenus õhu kaudu.

ABIHOONED
Ehitisregistrisse kantud elumaja-laut (aastast 1875), ehitusaluse pinnaga 209m² ning suletud neto 161,6m²
Maj.hoone / ait (aastast 1880) ehitusaluse pinnaga 74m² ning suletud neto 48,7m².
Saun aastast 1900, ehitusaluse pinnaga 21m² ning suletud neto 14m².
Küün ehitusalune pind 36m², suletud neto 27,7m².

JUURDEPÄÄS
Aastaringselt väga hea, krunt piirneb asfalteeritud avalikus kasutuses oleva külateega, mida ääristavad sammaldunud kiviaiad.

KRUNT
Ennupärdi 2,51ha suurune kinnistu on lahti mõõtmisel. Müügiobjekti suuruseks jääb umbes 13 398m², informatiivne plaan lisatud piltide hulka. Maakorralduslikud toimingud on lõpusirgel.

ASUKOHT
Muhu saare keskusesse, Liivale, vaid 5km! Lähimasse ujumisranda, Oosaarele 3,3km.
Liival on Muhu Põhikool, lasteaed, noortekeskus, raamatukogu, spordihall, perearstikeskus, suur COOP-i kauplus, uus kaasaegne büroohoone “Muhu Maja”, mitmed head söögikohad, Muhu turuplats, juuksur, iluteenindajad, pakiautomaadid (Omniva, SmartPost, Venipak ja DPD), Alexela tankla, Swedbank ja LHV pangaautomaadid.. Ühesõnaga kõik eluks vajalik on kohe mugavalt lähedal!
Kuivastu sadamasse 16km.

HELISTA ja broneeri kohtumine oma uue koduga Muhu saarel.
Talu on vaba ja saad seda juba peatselt peale tehingut kohe kasutama hakata!