Maaküttega uus kaasaegne maja metsa sees, Kuusiku Kibuna küla, Saue vald, Harju maakond

396 000€ 2 648.83€/m²
Kinnisvara tüüp: Maja
Pindala (m2)
149.5
Tube
5

Kinnistu kohta

  • Katastrinumber: 72601:001:0847
  • Krundi pind: 17 301 m2
  • Elamispind: 141.1 m2
  • Korrusel: 1
  • Maa sihtotstarve: Elamumaa
  • Ehitusaasta: 2024

Kirjeldus

Müüa värskelt 2024.a kevadel valmis saanud 1-korruseline eriprojektiga stiilne ja kvaliteetselt Skandinaavia standardite järgi eramu privaatselt 1,73ha suurusel okaspuumetsaga kaetud kinnistul Saue vallas Kibuna külas!

MAJA
Üksikelamu on mugavalt ühekorruseline keskosasse koonduva kaldkatusega hoone, kus ruumid on paigutatud vastavalt päikese liikumise suunale, et oleks tagatud maksimaalne päevavalgus eluruumides, mis kõige suurema efekti annab muidugi köök-elutoas, selle kõrval olevas sauna eesruumis ning leiliruumis. Üksikelamu kõrguse haripunkt on 5,1 m. Ehitusalune pind 200,1m², suletud neto/köetav pind 149,5 m², eluruumide pind 141,1 m².

Hoone projekteerimisel on planeering lahendatud väga läbimõeldud ja kasutamismugavalt. Sissepääs majja on maja keskelt, kus on maja läbiv plaaditud põrandaga koridor, mille lõpus tehnoruum ning samuti väljapääs õue. Koridorist paremale jäävad kolm magamistuba, vasakule kõrge kaldlaega köök-elutuba, sauna eesruum, leiliruum, vannituba. Maja keskele on projekteeritud suur ja mahukas garderoobinišš. Majas on 2 WC-d.

KÜTE
Elumaja kütab soojaks rajatud maaküte ning paigaldatud on hetkel üks maakütteseadmete tippmudeleid – NIBE S1256!
Kogu majas vesipõrandaküte eraldi reguleeritavate tsoonidega.
Elutoas kaminavalmidus (paigaldatud moodulkorstna läbiviik läbi katuslae, vundamendi osas arvestatud lisakandepinnaga kamina paigalduseks).

VENTILATSIOON
Soojustagastusega sundventilatsioon (seade tellitud, müüja poolt paigaldus ja seadistus).

KOMMUNIKATSIOONID
Elektriliitumine 3x25A (kogu elektrisüsteemi kõik juhtmed on eraldi kõrides).
Oma puurkaev (30m sügav, kantud ehr-i), Grundfos süvaveepumbaga.
Kanalisatsioon on lahendatud biopuhasti ja imbväljaga (kantud ehr-i).
Sideteenus lahendada õhu kaudu.

TEHNILINE POOL / MATERJALID
Lasita 3-kordsed liimpuit pakettaknad – elutoas ja sauna eesruumis siinidel mugavalt avatavad liugaken-uksed.
Eluruumide põrandad tammeparketiga, tehnoruum, koridor ja san.ruumid plaaditud (san.ruumides ei ole kasutatud kipsi, vaid veekindlat WEDI ehitusplaate).
Loodud paigaldusvalmidus, kui on soovi lisada köök-elutuppa konditsioneer (torud veetud lae pealt tehnoruumist elutoa nurka).
Tehnoruumis on valmidus pesumasina ja kuivati jaoks, et need ei oleks vannitoas või nt köögis.
Maja ümber tänavakivisillutis.
Leiliruumi kütab soojaks HUUM keris.
Kõik paigaldatud veetorud on nö üksiktorud, puuduvad jaotusliitmikud.
Paigaldatud maja välisvalgustus, mis annab väga ilusa efekti õhtuhämaruses.

ABIHOONE
Koos elumaja ehitusloaga väljastati luba ka abihoonele. Planeeritud on 58,2m² ehitusaluse pinnaga autovarjualune koos kuuriga. Arhitektuurselt läheb see kokku olemasoleva elumajaga, kuid ei kuulu müügipakkumise sisse. Kui ostjal on selle soov, siis ehitusluba on selleks olemas ja saab vajadusel kohe ehitama hakata.

KASUTUSLUBA
Hetkel käib kasutusloa dokumentide vormistamine ning veel viimased lõpetustööd, et hoone saaks korrektselt uuele omanikule üle anda.

MAJA DOKUMENTATSIOON
Võimalus saada täpsemad materjalid e-maili teel tutvumiseks, samuti erinevat pildimaterjali ja lisa tehnilist kirjeldust ja teostust ehituse ajast.

ENERGIAMÄRGIS
Registrisse kandmata hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis 2111569/02788 (19.07.2021) “B” (kehtib 2 aastat).

KRUNT
100% elamumaa, 17 301m², trapetsikujuline krunt, millest lähtuvalt on inspiratsiooni saadud ka maja arhitektuuris. Maatükil kasvamas peamiselt 50-60 aastased männid ja kuused, veidi ka kaske. Okaspuud on ilusad sirged, ca 18-19m kõrged. Metsa all sirgumas kohati palju noori kuuski. Kogu see ilus loodus on kenasti nauditav maja igast aknast ja muidugi terrassilt!

ÜHISTRANSPORT
Rongipeatus on ca 200m kaugusel. Peatusest väljub rong R15 Tallinna-Riisipere. Bussipeatus jääb ca 750m kaugusele ning sealt väljuvad bussid SK2, SK3, SK4 ja S8. Väga mugav ja hea graafikuga ühistransport ka koolilastele, kes käivad nt Ruila Põhikoolis. Kirsiaia lasteaed jääb 5km kaugusele.

ASUKOHT
Tallinna südalinnast 40km kaugusel privaatselt metsa keskel! Lähim kauplus 750m kaugusel.

HELISTA ja tule broneeri kohtumine oma uue ägeda majaga Tallinna lähedal!

Võta maakleriga ühendust

Lauri Kolk

Vanemmaakler

 

Kinnisvaraalane vahendustegevus Harjumaal, Tallinnas, Saaremaal ja Muhumaal.

Staaž kinnisvaras: 15 aastat.

 

Kutseline kinnisvaramaakler, Kutsetunnistuse nr: 160767
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 71874

KINNISVARA VANEMMAAKLER TASE 6